VerbraucherVorlagen
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Kündigung Mietvertrag 2026: Vorlage als Word und PDF

  • Nach aktueller Rechtslage aufbereitet
  • Stand der Fassung: 2026
  • Sofort per E-Mail
  • Word-Datei zum Weiterbearbeiten

Eine Mietkündigung scheitert fast nie am Text. Sie scheitert daran, dass eine Unterschrift fehlt, dass sie zu spät ankommt oder dass sie per E-Mail geschickt wurde. Diese Vorlage ist genau auf diese drei Punkte geschnitten.

Sie erhalten ein unterschriftsfertiges Schreiben mit einem Unterschriftsfeld für jede im Vertrag genannte Person, mit der Bitte um Bestätigung des Beendigungszeitpunkts und mit den Angaben, die die Kautionsabrechnung beschleunigen.

Stand 01/2026PDF und DOCXSofort per E-Mail39,00 EUR
Kündigung erstellenZahlung per Überweisung, keine Vorkasse

Was ist die Kündigung eines Mietvertrags?

Die Kündigung ist die einseitige Erklärung, das Mietverhältnis zu beenden. Als Mietpartei brauchen Sie dafür keinen Grund: Die ordentliche Kündigung von Wohnraum ist jederzeit möglich, unabhängig davon, wie lange Sie dort wohnen.

Die Frist beträgt nach § 573c BGB drei Monate. Sie ist eingehalten, wenn die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zugeht; dann endet das Mietverhältnis mit Ablauf des übernächsten Monats. Anders als früher verlängert sich diese Frist für die Mietpartei nicht mit der Mietdauer.

Maßgeblich ist der Zugang, nicht der Versand. Nach § 130 BGB wird die Erklärung erst wirksam, wenn sie in den Machtbereich der Empfängerseite gelangt. Ein Brief, der am dritten Werktag eingeworfen wird, geht am selben Tag zu; einer, der am vierten ankommt, verschiebt das Ende um einen Monat.

Rechtlicher Rahmen: § 568 BGB, § 573c BGB, § 130 BGB

Hinweis zur Form

Sind mehrere Personen im Mietvertrag genannt, müssen alle unterschreiben. Eine Kündigung ohne eine der Unterschriften ist unwirksam, und der Vertrag läuft für alle weiter.

Diese Inhalte gehören in jedes Dokument

Alle Mietparteien

Jede im Vertrag genannte Person mit Namen, jede mit eigenem Unterschriftsfeld.

Vermieterseite

Name und Anschrift, gegebenenfalls mit dem Zusatz der Hausverwaltung.

Mietobjekt

Anschrift und Lage im Haus, damit die Wohnung zweifelsfrei bestimmt ist.

Art der Kündigung

Ordentlich mit gesetzlicher Frist oder außerordentlich mit Begründung.

Beendigungszeitpunkt

Ein Datum oder der nächstmögliche Termin, mit Auffangregel für den Fall der Fehlberechnung.

Übergabe

Terminvorschlag und die Bitte um ein Übergabeprotokoll.

Kaution

Neue Anschrift und Bankverbindung für die Abrechnung.

Bestätigung

Die Bitte, den Beendigungszeitpunkt schriftlich zu bestätigen.

Welche Bereiche das Dokument abdecken kann

Deckt diese Vorlage ab

  • Ordentliche Kündigung von Wohnraum
  • Außerordentliche Kündigung mit Begründung
  • Mehrere Mietparteien mit je eigener Unterschrift
  • Nachmieterangebot, Übergabe und Kaution

Braucht ein anderes Dokument

  • Kündigung durch die Vermieterseite
  • Gewerberaum und Pachtverhältnisse
  • Aufhebungsvertrag im gegenseitigen Einvernehmen
  • Mietminderung wegen Mängeln

Wissenswertes rund um Kündigung Mietvertrag

Drei Monate, unabhängig von der Mietdauer

Für die Mietpartei bleibt es bei drei Monaten, auch nach zwanzig Jahren im Haus.

Der dritte Werktag zählt

Samstag zählt als Werktag, Sonntage und Feiertage nicht. Wer am vierten Werktag zustellt, verliert einen Monat.

E-Mail genügt nicht

§ 568 BGB verlangt Schriftform. Eine Kündigung per E-Mail ist unwirksam, auch wenn sie beantwortet wird.

Einwurf-Einschreiben

Belegt den Zugang. Ein Übergabe-Einschreiben ist ungeeignet, weil ein nicht abgeholter Brief nicht zugeht.

Nachmieter verkürzen nichts automatisch

Die Vermieterseite muss ein Angebot nicht annehmen. In der Praxis tut sie es oft trotzdem.

Kündigungsverzicht

Ein im Vertrag vereinbarter beidseitiger Verzicht ist bis zu vier Jahren zulässig und bindet auch Sie.

Häufige Fehler

Nur eine Person unterschreibt

Der häufigste Fehler überhaupt. Fehlt eine Unterschrift, läuft der Vertrag für alle weiter.

Kündigung per E-Mail

Unwirksam nach § 568 BGB, auch bei Bestätigung durch die Vermieterseite.

Am vierten Werktag zugestellt

Kostet einen vollen Monat Miete, weil der Monat nicht mehr mitzählt.

Festes Datum falsch gerechnet

Deshalb enthält die Vorlage immer den Zusatz, dass hilfsweise zum nächstmöglichen Termin gekündigt wird.

Neue Anschrift vergessen

Die Kautionsabrechnung geht dann an die alte Adresse und erreicht Sie nicht.

Häufige Fragen

Muss ich einen Grund angeben?
Bei der ordentlichen Kündigung von Wohnraum nicht. Als Mietpartei können Sie jederzeit mit der gesetzlichen Frist kündigen, ohne sich zu erklären. Eine Begründung ist nur bei der außerordentlichen Kündigung erforderlich.
Wann muss die Kündigung spätestens ankommen?
Am dritten Werktag des Monats, ab dem die drei Monate laufen sollen. Geht sie am 3. März zu, endet das Mietverhältnis am 31. Mai. Geht sie am 4. März zu, endet es am 30. Juni.
Kann ich früher ausziehen, wenn ich einen Nachmieter stelle?
Nur wenn die Vermieterseite zustimmt. Ein Anspruch darauf besteht in der Regel nicht. In der Praxis wird ein zumutbarer Nachmieter aber häufig akzeptiert, weil auch die Vermieterseite an einer nahtlosen Vermietung interessiert ist.
Was ist, wenn mein Mitbewohner nicht unterschreiben will?
Dann ist die Kündigung unwirksam. Steht die Person im Mietvertrag, kann das Mietverhältnis nur von allen gemeinsam beendet werden. In diesem Fall bleibt der Weg über einen Aufhebungsvertrag oder die Entlassung einzelner Personen aus dem Vertrag, beides braucht die Zustimmung der Vermieterseite.
Was kostet das Dokument?
Der Betrag steht auf der Preisseite und wird Ihnen vor dem Absenden der Bestellung noch einmal angezeigt. Es fallen keine weiteren Kosten an.
In welchem Format erhalte ich es?
Sie erhalten das Dokument als PDF zum Ausdrucken und Unterschreiben sowie als Word-Datei im Format DOCX, die Sie jederzeit weiter anpassen können.
Wie schnell bekomme ich es?
Sofort. Das Dokument wird unmittelbar nach Ihrer Bestellung erzeugt und Ihnen als Anhang per E-Mail zugestellt. Zusätzlich liegt es in Ihrem Kundenbereich bereit.
Wie funktioniert die Bezahlung?
Sie erhalten eine Rechnung per E-Mail und überweisen den Betrag auf das darin genannte Konto. Eine Vorkasse ist nicht erforderlich, Sie bekommen das Dokument sofort.
Kann ich stornieren?
Die Leistung wird sofort mit Ihrer Bestellung vollständig erbracht. Damit erlischt das Widerrufsrecht nach § 356 Absatz 4 BGB, worauf Sie im Bestellvorgang ausdrücklich hingewiesen werden und dem Sie dort zustimmen. Bei einem Fehler in der Erstellung korrigieren wir das Dokument selbstverständlich.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Wir erstellen ein Dokument automatisiert auf Grundlage Ihrer Angaben. Eine Prüfung Ihres Einzelfalls findet nicht statt und ist auch nicht geschuldet. Für eine rechtliche Beurteilung Ihrer persönlichen Situation wenden Sie sich bitte an eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.

Ihre Kündigung in wenigen Minuten

Mit einem Unterschriftsfeld für jede Mietpartei und den Hinweisen, die den Zugang beweisbar machen.

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